17 ноября, 2021

Вниманию норильчан

Гаражная амнистия: вопросы и ответы

В случае, если мой гараж попадает под «гаражную амнистию», я могу при наличии какого-либо из перечисленных в Законе документов, в частности справки гаражного кооператива о выплате пая, обратиться с заявлением о регистрации права сразу в Росреестр? Нужно ли готовить межевой и технический план?

Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», владелец гаража, подпадающего под положения Закона № 79-ФЗ (гараж является капитальным; гараж создан на земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности, до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; гараж не является самовольной постройкой), должен обратиться не в орган регистрации прав, а непосредственно в орган местного самоуправления, в чьи полномочия входит принятия решений о предоставлении земельных участков на данной территории (муниципалитеты), с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Помимо документов, подтверждающих владение гаражом, в числе которых, справка гаражного кооператива о выплате пая, к заявлению необходимо будет приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок, на котором расположен гараж не стоит на кадастровом учете и Вам предстоит его образовать.

Вы можете подготовить схему самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Когда кадастровый инженер сообщил Вам, что документы готовы, Вам нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Важно знать, что земельный участок образуется в границах, соответствующих размещению Вашего гаража.

В случае же если Ваш земельный участок уже стоит на кадастровом учете и у него есть точные границы, то в этом случае Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража, если ранее не был проведен государственный кадастровый учёт гаража. Технический план необходимо будет приложить к заявлению о предоставлении земельного участка.  

При принятии положительного решения о предоставлении Вам земельного участка, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента принятия соответствующего решения должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации Вашего права на указанный земельный участок и о государственном кадастровом учете (если ранее учет не был осуществлен) расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж и в дальнейшем передать Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Материал подготовила Наталия Зайцева - начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю.

2008-2021 (с)
Официальный сайт города Норильска.
Все права защищены.

Адрес: 663300, Красноярский край, г. Норильск, Ленинский проспект, 24а. Тел. +7 (3919) 43-71-20. Факс: +7 (3919) 43-71-21

 

Если вы нашли ошибку или неточность на сайте, сообщите об этом на электронный адрес:

 

При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна